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小区内亭台楼阁、溪水潺潺，名贵树木分布在小区各处，让入住于此的业主舒心惬意。近几年来，随着人们对居住品质要求的提高，景观型楼盘越来越受到置业者的重视，尤其是对于改善型购房者来说，景观绿化好的楼盘更是他们的首选。如何选择一个高品质的景观型楼盘有一定门道，本期《置业》版，专家为你指点一二。

“选择景观型楼盘，不能只听置业顾问忽悠，对于自己非常在意的景观设计，一定要求开发商在合同内体现。”专家提醒广大置业者，由于大多数楼盘在开盘时，其小区内的景观或体现在沙盘上，或以视频的形式体现，虽然让人感觉很美，但等楼盘交付后，小区景观是个什么样子，谁也无法预料。此时，对于景观设计比较挑剔的业主，就不能简单以看小区宣传片或沙盘来判断小区未来的景观效果。

“在挑选景观型楼盘时，一定要看小区的景观是否与家人的需求匹配。”专家说，置业者在挑选小区景观时，不仅要看其是否漂亮，还要看其是否与家人的休闲活动相匹配，比如有些老人有风湿类疾病，就尽量别选择亲水型景观楼盘；家中小孩年龄小，尽量选择儿童设施比较多的楼盘；家人喜欢运动，可选择小区内运动设施比较多的楼盘。一般说来，一个好的小区环境既要保证有开阔的场地供居民集体晨练或举办文娱活动，也要保证有相对隐蔽的小空间，为居民提供阅读、交谈等活动的场所。

“房子住时，景观挺好。随着时间的推移，景观没人管理，原来很漂亮的景观沦为摆设，甚至有碍观瞻，让人心里堵得慌。”专家提醒，景观型楼盘维护成本较高，选择一个靠谱的物业公司尤为重要。怎样判断一家物业公司的服务是否靠谱？置业者可以去由其服务的小区里看一看，观察那里景观的生存率和鲜活度。一般说来，品牌开发商自己成立的物业公司或聘请的品牌物业公司管理水平更高，服务更有保障。