(资料图)

本报讯（记者梁智玲）今年年底前在我市购房置业，可享受契税补贴；购首套房使用住房公积金贷款，首付降低到20%……我市多部门联合助力群众购房置业。

记者从市住房保障中心了解到，我市市区购房契税补贴政策为：2023年12月31日前购房、2024年3月31日前缴纳契税，在2024年6月30日之前申请办理契税补贴手续，均可按规定享受契税补贴。具体为：2022年1月1日至2023年12月31日期间，凡在焦作市城区购买已取得商品房预售许可证的新建商品住房，网签且足额缴纳契税后，可享受契税总额50%的补贴；在焦作市城区购买已取得商品房预售许可证的新建商业用房，网签且足额缴纳契税后，可享受契税总额30%的补贴。2022年1月1日后购买新建商品房的契税缴纳日期截至2024年3月31日。2022年1月1日之前购买新建商品房，尚未缴纳契税的，在2024年3月31日前缴纳契税，可享受契税总额15%的补贴。契税补贴办理截止时间为2024年6月30日。今年2月，我市“焦我办”APP更新上线了“契税补贴申领”功能，通过实时共享房管、税务、财政等部门数据，实现契税补贴申领“零材料”办理，免去了群众申领契税补贴时在房管、税务、财政、银行窗口“来回跑”的困扰，有效提升了业务办理的便利度。

为充分发挥住房公积金制度保障作用，支持缴存职工合理住房需求，我市住房公积金管理中心推出了降低首付比例、提高贷款比例、“商转公”业务取消房屋评估报告、放宽人事代理人员家庭收入认定、异地贷款取消本地户籍等惠民新政。

在降低首套房贷款首付比例方面，购买首套住房的职工家庭申请住房公积金贷款，最低首付比例由30%调整至20%。同时提高了首套房贷款比例。购买首套住房的职工家庭申请住房公积金贷款，最高可贷比例由现行的单笔执行总房价的70%提高为总房价的80%，夫妻双方缴存住房公积金的最高可贷额度为60万元，单方缴存住房公积金的最高可贷额度为40万元。

新政还调整了购房提取材料。购买新建自住住房申请提取住房公积金，提供材料由“不低于30%的首付款收据或发票”调整为“不低于20%的首付款收据或发票”。在提高租房提取频次上，职工租赁住房提取住房公积金，由之前的每年可提取一次，调整为可以按月、按季度或按年提取，提取金额不超过实际房屋租赁金额且每月提取金额最高额度为2000元。

新政还提出，“商转公”业务取消房屋评估报告。用申请办理“商转公”的房产做抵押的，取消房屋评估报告；用名下其他房产或第三方房产作抵押的，需提供房屋评估报告，由市住房公积金管理中心承担评估费用。在放宽家庭收入认定方面，人事代理人员或劳务派遣人员取消薪资证明和代发工资流水，须提供人事代理合同或劳务派遣合同，取近半年缴存基数平均值作为月收入。无法提供人事代理合同或劳务派遣合同的，按焦作市最低工资标准认定。此外，我市还推出了放宽借款人征信记录限制、异地贷款取消本市户籍限制，增加异地自主缴存人员可申请住房公积金贷款等政策，更加惠民惠企。

市住房保障中心相关负责人介绍，一系列惠民购房政策的实施，对支持群众刚性和改善性住房需求、提振房地产市场发展信心、激发市场主体活力、促进我市房地产市场平稳健康发展发挥了积极作用。