每日快讯!​三批次官宣一周 触发积分占比66.7% 大虹桥下周将发力

2022-07-21 18:43:37 来源: 乐居买房

打印 放大 缩小

截至21日,三批次新房官宣一周,17日拉开帷幕,保利静安天悦、金隅外滩东岸、华发四季半岛等6盘齐发,不得不说这些楼盘足够吸睛,跟随乐居脚步来看看三批次认购首周的现状吧!

截至7月21日,第三批38盘中已有12盘公示认购信息,其中6盘结束认购,4盘正在认购,2盘即将认购。正在认购的新盘,分别是绿宝锦庭七期、首创禧瑞云启、金地丰盛道、金地新乐里。22第二批余2盘未公示,第一批余1盘未公示。

松江老盘首触积分 4盘认购超200%


(资料图片仅供参考)

三批次首个触发积分的盘,是位于松江的复地九月二期。此外,三批次的华发四季半岛、金隅外滩东岸也双双越线,触发积分。保利静安天悦虽然还未公布官方数据,但据一位热心准业主透露,截至认购结束,静安天悦已接收1300+组客户提交资料,具体审核通过数据如何尚未知晓,但触发积分这件事基本是板上钉钉了。

算上保利静安天悦的话,目前共4盘认购率超200%。其余三盘为复地九月二期、金隅外滩东岸和华发四季半岛。其中金隅外滩东岸的认购结果好于预期,其余三盘触发积分在意料之中

金隅外滩东岸推出270套房源,入围比2.5,截至21日认购结束,认购已突破900+,认购房源比达330%,已触发积分。金隅外滩东岸可以说是逆风翻盘,毕竟截至19日上午,认购人数才刚刚突破280组。金隅外滩东岸从去年第六批传到现在,整整大半年,终于入市,网传有装修包在50万左右,想入手的朋友一定要了解清楚。

复地九月二期仅推出29套房源,触发积分是在意料之中。截至21日认购结束,已有60组认购,认购率达207%。

华发四季半岛,作为二批次的大热盘,曾两次触发积分,上批次触发积分54.08分,三批次的热度依然不减,截至21日认购结束,共认购790+,认购率达258%,触发积分。项目本次推出收官房源,共306套,均价约64000元/平,产品上除了前期的主力102平精装3房,还有78套稀缺叠拼。而且本次推出叠拼是推盘至今套数最多的一次,且入围比1.8,是改善类购房者的一次上车机会。开盘时间为8月2日。

还有4盘正在认购中,目前来看绿宝锦庭和首创禧瑞云启认购数据还不错,中建玖里书香和中骏璟荟有点惨淡。

绿宝锦庭七期此次仅推出40套房源,截至21日,认购一天共认购10组,认购率约25%,还有约40组在审核中。由于绿宝锦庭社区口碑和品质非常过硬,而且是精装修交付,且装修标准不低,所以这个盘的分数预计不低,估计65-70分是有可能的

首创禧瑞云启此次推出557套房源,截至21日,认购一天共计220+,认购率达39%,从这个数据来看,云启首开的表现还是不错的,可以看出青浦新城的刚需客群还是很多的。

中骏璟荟截至20日,仅认购了30+,认购率仅19%。可以看出,松江新城5.81万的均价并不低,对资金有限的刚需购房者来说显然不是最优选择。

中建玖里书香推出805套房源,截至21日认购结束,仅认购80+,认购率仅约9%,可以说是一如既往的惨淡。

纯新盘还是收官之作三批次爆款究竟花落谁家?

三批次热度最高的两盘要属保利静安天悦和仁恒海上源了。一个是热门板块的央企纯新盘,一个是三开三罄的仁恒收官楼王,究竟谁的热度会更胜一筹呢?

首先,三批次所推楼盘中,大宁的保利静安天悦算是当之无愧的明星楼盘。21日刚刚结束认购,具体的认购数据还没有公布,不过很大概率会触发积分。该板块这两年发展迅速,周边的配套已经成熟,结合了产业与居住功能,比较适合中高端置业者。周边二手房也出现了明显的倒挂,大宁金茂府的二手房挂牌到了14万+/平,保利静安天悦10.5万/平的均价,能买到106-108平的大三房还是极具性价比的。

再来说说三批次单价上涨最高的仁恒海上源。仁恒海上源比起前期的11.5万,此次均价约11.98万。仁恒海上源三期上个月刚开盘,以11.5万的单价,创造了72.16的高分,当天清盘。

此次四期为收官之作,本批次推售房源为项目楼王,位置最佳,景观视野优越,且大户型占比高,整体施工投入成本高。而且项目上一期认筹比为475%,达到上海内环最高认筹比,市场认可度高,听说低分客户已被劝退,看来这次的入围门槛很高

保利静安天悦已经率先结束认购,仁恒海上源还未公示认购时间,着实令人期待。

大虹桥蠢蠢欲动两大红盘“撞车”预警

位于大虹桥的两个盘双双入市,无缝衔接上海蟠龙天地,自入市以前便备受关注。据了解,原本要在23日开启认购的大虹桥红盘突然宣布延迟——虹桥璀璨公馆原预计7月23日开始认筹,因为发证档期原因可能延迟到7月底甚至8月初

所以虹桥璀璨公馆大概率会在下周开启认购,此次首开,一次性近600套入市,600多万即可买到104平改善大三房,性价比还是可以的。

同样位于徐泾的蟠龙府,暂未公示认购时间,不排除会与虹桥璀璨公馆撞车的可能性。此次推出468套80-138平房源,价格与虹桥璀璨公馆持平,但距离地铁站较虹桥璀璨公馆更近。

综合来看,二者的品质和地段差距不大。积分方面,蟠龙府估计在75分左右,而虹桥璀璨公馆积分相对较低,在65-70左右,具体如何选择还要看个人需求和积分。

附最新消息:

二批次又添2盘触发积分,分别为位于嘉定的龙湖南山虹桥天玺领峯和日月光伯爵天地·汇景华庭,虹桥天玺领峯截至认购结束共计约920组,日月光伯爵天地截至认购结束约870+,均触发积分。

二批次还剩余2个项目没有公示认购时间:宝能公馆1288、和欣国际花园。

21日,91.22分的上海蟠龙天地正式选房。

合作联系:东方地产dichan@em.eastday.com
编辑: sj004

相关阅读

最近更新

环球讯息:抢抓“风口” 新能源产业布局呈现新动向
加强节能标准更新升级和应用实施
速讯:让时代再次澎湃丨汇龙府营销中心暨样板体验馆盛大开放
广告起诉状代写律师怎么收费
全球即时看!原创组图丨昆明圆通山樱花节:花开春到 人潮涌动
当前热文:货币政策精准有力 传递稳增长信号
环球通讯!和讯个股快报:2023年03月20日 吉林高速(601518),该股K线呈现“好友反攻”形态
全球看热讯:这里开出的火车都有独特标记 每天要写上百个“太太”
环球快消息!应急管理部全面启动2023年度化工园区安全整治提升专家指导服务
全球关注:《中国农村人居环境发展报告(2022)》发布
最新消息:“新疆第一春”托克逊县已是杏花飘香
每日讯息!湖北建始举办首届乡村振兴电商直播大赛
今日热讯:全面注册制相关业务首次全网测试进展如何?记者探访
世界观点:第七届碳捕集利用与封存国际论坛在京召开
世界短讯!共促消费公平!新经济诚信品牌榜单正式揭晓,这些企业上榜
纺织品服装出口总额连续3年超3000亿美元 中国纺织行业两化融合提速
每日速递:家庭托育迈出关键一步 “带娃难题”破冰之举也有忧
每日快看:压实资本市场“看门人”责任
【天天速看料】广西2023年前两月实际使用外资额同比增长76.12%
【世界新视野】四川铸强新型工业化主引擎
观速讯丨消费者满意度稳中有降
美欧银行业连遭冲击 中国财经人士警示风险
每日播报!五一出境游签证预约激增,想要办理有哪些门道?这些国家最受关注
今日讯!小银杏带动大产业
世界关注:著写城市封面 越秀国际金融中心与湾区共同腾飞发展
世界球精选!安眠药网上商城
每日资讯:朱民:世界经济正在走向滞胀进入新的“三高一低”
世界最新:李迅雷:恢复和扩大消费在实际操作中面临四大困难
天天快播:18万的小法拉利,我劝你别买!
【环球新要闻】买基金不赚钱?可能是理财习惯有问题 专家支招基民如何理性投资