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Q：顶层楼房又便宜、采光又好，为什么不推荐购买？

A：“物美价廉”自然是我们选购任何商品时的最理想的状态，但在选购房地产这种中长期持有的特殊商品时，“价廉”的背后往往有着难以避讳的硬伤。

顶层楼由于楼层高，如果是非电梯房，每日爬楼梯就会是一个比较难以解决的大问题。无论家里是有老人还是有小孩，爬高层楼梯对于他们都是比较艰辛且可能损伤身体的运动。

那么，电梯房的顶层是不是就没有后顾之忧了呢？

非也。

顶层楼还有个大问题，就是冬天冷、夏天热。毕竟，少了上一层房间的物理阻隔，只有一层薄薄的楼板隔绝外界，无论是保暖还是保温都比较不利。

同时，也因此，顶层楼还容易有漏雨的问题，特别是房龄较老之后，漏水问题可能更加严重，到时候屋外下大雨、屋里下小雨，这心情就别提多悲惨了。

由于上述原因，顶层楼一般会比其它楼层价格便宜，且流动性也弱于其它楼层，对于房产的保值和增值来讲，并不占优势。

当然了，顶层楼也有一定的好处，一个是价格相对便宜，一个是通常视野较好，只是综合考虑其它问题，选购顶层的房子需要慎之又慎，不要轻易决定。