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材料、人工费上涨 美华人房东叹维修房屋开销高昂

中新网8月9日电 据美国《世界日报》报道，美国正经历通货膨胀，令民众生活的方方面面都受到负面影响，华人房东就是受影响较大的群体之一。有华人房东抱怨，材料费、人工费齐涨，令他们在出租屋设施维修时有不小开销。提及现在能及时找到价格经济的维修工实在不容易，可是若不尽快将问题解决，弄不好还会吃官司。

居住内陆的周女士，是地产投资专家，拥有出租公寓，也帮友人处理出租业务。她表示现在人工费增加，出租屋经常出现下水管路堵塞问题，维修管路支出也增加二至三倍。最大的问题还是工人不易找，即使找到，也不一定就维修完善。而且“骗子”很多。她指出，维修公司有全职员工，定期发薪水。可是现在，维修公司为了节省开支，将工人变成小承包商。

她说，先前维修收费都比较合理，但现在就不同了，这些所谓的小承包商开始漫天要价。比如维修空调设施，现在的维修工就会在维修时，列出一连串的问题清单，令需要维修的内容增加许多，他们就可以多收费。本来空调设施维修不需要支出太多，但因为维修内容增加，令房东很为难。若不及时维修，就会得罪房客，但支出却增加不少。最后只好硬着头皮，将所有问题解决，而支出要增加几倍，达数千元(美元，下同)。房东感觉吃亏很大。如果说维修工人先前是来完成工作，现在则是在与房东做生意，比如原先疏通管理费用80至130元，现在涨到500元，感觉无法接受。

资深物业管理者、房东俞女士也有同样感受。她说，先前找人换新的厨余绞碎机，花费150元左右就够了，因为买一件新的绞碎机不到百元，人工费50元左右。现在材料及人工费总计需花费200至300元，通水管支出现在更高了。很多住宅车库水泥地面下方输水管易出现漏水问题，现在维修人工费增加约50%。为了能够减少支出，需要货比三家，谁费用低就请谁维修。有些房东喜欢在网上找人维修，但请到的工人要价并不低。由于各方面费用都增加，原先免费估价也开始收费，每次估价服务费用60至90元。

在圣伯纳汀诺市从事多年房东的魏先生说，现在什么都涨价，让房东设施维修费用大大增加。不过，他凭借多年积累经验，善用很多方法节省开支。他说，虽然有平时熟悉的维修工人，经常为他做一些设施维修工作。但为了找到更能让他降低费用的工人，他都会按照广告拨打十余个咨询电话，反复比价，最终讨价还价，结果，能让他节省数百元。还有就是材料，现在买一个新的部件，费用不菲，但若到一些旧货市场，或到厂家仓库去选择，就能节省更多。他曾经用被人丢弃的地板边角余料，用于住宅装修。他认为，按照他的省钱方法，较比其他房东一年在设施维修方面的开销，可以省下超过一半的费用。(启铬)