上海的房源地段较好的位置动辄十万起，而临港自贸区的房价仅在23000-34000元/平，其中部分房源150万起就可上车！临港作为上海置业洼地的同时也将承载上海全球城市核心功能，成为上海未来的开放高地和战略增长极，区域发展前景值得期待！

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目前，临港已有多达260+家外资企业落户临港，新增企业总数更是超过1.5万户，行业领域涵盖了智能制造、集成电路、新能源汽车等重点产业。2035年，滴水湖将吸引64万常住人口，企业的入驻加上大量人口的导入必将给区域带来旺盛的置业需求,进一步带动区域价值的发展。

那么临港现在有哪些房源可供选择呢？

据统计，临港新片区有25盘在售，其中102片区5盘，103片区2盘，105片区5盘，万祥2盘，书院2盘，泥城1盘，海湾2盘，金汇2盘，四团一盘，奉城2盘，青村1盘。

在位置方面，101片区、102片区、103片区以及105片区位于临港主城区，拥有系统性的规划，其中101片区和102片区是主城区中发展最早的区域，相关的配套较为完善，吸引了众多购房者前去购买。在价格方面，主城区内新房价格基本持平，均价约33000元/平，周边泥城社区、万祥镇、书院镇约为23000-30000元/平。

二手房方面，因101片区发展较为完善，已经有大量的人才聚集，加之距离地铁16号线较近，目前该片区形成了二手房倒挂现象，住宅在5万左右，别墅也已经达到了7万左右。102片区二手房在3-4万，别墅在6万左右，其它片区没有出现倒挂现象。

101片区是以休闲度假、生活产业中心为主线打造的生活商业旅游社区。目前101片区无新增供应，但该片区是二手房倒挂最严重的片区。

与101片区相邻的102片区打造临港新城的文教生活片区，引进丰富的教育资源，打造优质的学校教育基地。目前，片区内发展较成熟，除了分别以百联临港生活中心、港城新天地、金辉商业广场为核心构成的3大商圈外，已经建成有5所大学、2所中学、3所小学、4所幼儿园以及1所幼托，学校资源丰富。相比其他片区来看，目前浦东新区明珠临港小学、上海中学东校、建平中学等一批名校的入驻为102片区带来更教育资源的优势。

目前102片区内有5个项目在售，分别为港城悦庭、中建御湖澜庭、特发学府里、龙光天曜以及临港首府。片区内的滴水湖馨苑是一个近百万方的超级大盘，自首次入市起就备受瞩目，此前推出的1-5期均已售完，其中五期房源被3.1人才包揽，一房难求，热度非常高。

滴水湖馨苑六期港城悦庭二期载誉归来，将推71-141平高层房源，预计随四批次入市，项目将于8月12日左右开放售楼处，8月中旬开放样板间。上期均价32956元/平，230万起就可上车！

此次港城悦庭二期推出了73-141平2-3房，较一期来看，二期除了73㎡2房2厅1卫和92㎡3房2厅2卫两种户型外，新增了两个偏向改善家庭的户型，建面约116㎡三房两厅两卫、建面约141㎡三房两厅两卫，给购房者更多的选择空间。

龙光天曜随三批次入市，目前正在认购中，推出85-117平高层，117-133平叠加房源，均价约32830元/平，240万起就可上车！项目将于8月20日开盘销售。

龙光天曜总建筑面积约50万方，周边将打造建面约13万方的蓝鲸世界购物中心，业态包括多功能空间、全息投影、中庭水幕、探索主题空间、梦幻水族馆等多功能商业中心。此外，周边学校有上海电力大学、上海建桥学院、上海电机学院、上海海洋大学等。

103片区是临港新城科研基地、居住社区聚集的片区。该片区未来规划建设以科学家社区、科技创新社区、科创总部湾、科创智慧社区、国际创新协同区五大板块结合的国际创新协同区。分为八大功能区：科技总部组团、国际知识社区、前沿科技组团、国际科创转化平台、科学家社区、国际健康社区、未来生活实践区、科技飞鱼岛。

103区域内有2盘在售，分别为中建玖海云天、大名城映玥。其中中建玖海云天随三批次入市，推出1026套70-143平房源，均价约34000元/平，将于8月14日开盘销售。中建玖海云天体量约70万方，作为103片区内的高端产品，应用了绿建三星标准与超低能耗技术的住宅，如三玻两腔窗、墙体内嵌式低耗保温层等，赋予了整个社区健康环保的居住氛围和生活方式。值得称道的是配备了VRV空调系统和新风功能，相比区域内同类产品，这里的居住舒适感更好。

105片区是继101片区外关注度较高的区域，105片区将围绕金融、贸易、经济发展，引进大量金融类企业。按照“全域统筹、片区联动、生态宜居、高端集聚”的建设要求，现代服务业开放区构建以两港快线站点为核心、功能复合的“一岛五区”的空间布局：文化艺术岛、金融功能创新区、中央商务区、跨境国际贸易与国际社区、国际信息产业集聚区、配套产业服务区。

105片区内有5盘待入市，分别为上实望海、国贸象屿龙湖星璟原、雅戈尔星海云境、金融湾晶以及临港天宸。

国贸象屿龙湖星璟原可售房源共916套，主推建面约87-140平3-4房，房地联动价33000元/平，共有4个主力户型，包括建面约87㎡3房2厅1卫，建面约99㎡3房2厅2卫（2种），建面约140㎡4房2厅2卫。该项目预计将于三季度入市，看重105片区规划的小伙伴可以先筹划起来~

值得一提的是奉贤奉城镇、金汇镇、青村镇、四团镇和海湾镇虽然不是位于主城区，但是也划归为临港片区，得到了临港自贸区的发展红利，相比较临港主城区而言，奉贤区域房源价格更低，就发展而言，可能会久一些，但是总价较低，不失为新上海人首套置业上海的首选。

如泥城板块，在2020年6月底也被纳入临港主城区范围，板块价值迅速提升，同时增加商业配套、公共基础配套，又通过中运量T1线，可以直达16号线地铁站，发展交通。

泥城作为临港新片区产城融合的核心之一，地理位置优势明显，总面积约7.12平方公里是目前临港新片区人口最集中的区域。泥城作为高新产业园区聚集地，重点扶持高端制造业及战略新兴产业，为区域带来大量高净值人群。

板块内的光明星城将推出建面约75-115平2-4房，首批开盘会推出396套房源，其中75平108套、85平144套、95 平108套、115平36套。房地联动价约25000元/平，预计将于三季度入市。

光明星城未来建成后是一个80万方的大城，对于预算不太多的置业群体，泥城无论从城市配套、生活氛围、未来定位以及价格等方面来看，都是比较适合的。