上海城市更新进入“横沔时间”。毗邻上海迪士尼度假区，浦东的一个原生水乡古镇，经由申迪集团、中国金茂联合重塑，活力焕新。气质非凡，一座未来活力之城的画卷正在徐徐展现。

横沔项目或许是2022年相当值得期待的城市更新作品，激发了上海楼市久违的热情。尚未入市，业内已经开始流传它的“传奇”。在上海，古镇的改造更新并非新鲜事物，但因独特的位置、高阶的定位、操盘的实力，还是让市场对横沔项目的第一次亮相充满向往。

(相关资料图)

首次进入公众视野的是横沔项目里的约30万方的低密居住社区，包含着市场日益稀少的洋房及叠拼产品，它将成为未来市场热点并不令人意外。但由此来掂量横沔项目的价值，或许会减弱对横沔这个高质量的城市更新作品整体价值的总体判断。

天时地利城市更新在升级

这是一个集合了天时地利众多利好的城市更新作品。

占地约60万方横沔玖境坐落在以上海迪士尼度假区为中心的上海国际旅游度假区内，紧邻张江科学城。

横沔古镇历来是浦东川沙、南汇两地商品交流的重要集镇，是典型的江南水乡，2005年被列入上海“历史文化风貌区”。这一次，申迪集团携手中国金茂，对标全球一流的城市更新项目，以高起点规划、高强度投资、高品质建设、高水准运营、高融合发展，贯通低密住区、旗舰商业、奢华酒店、历史风貌保护区等多元业态，活化运用城市空间，在探索传统城市文化和先进生活方式交融方面前进了一大步；通过强化文化娱乐、旅游休闲、购物消费以及商务、酒店、生活居住等城市生活功能，打造一个真正以人为核心的“i-CAZ”中央活力之城：未来的居住者在横沔不仅仅享受这个时代最活色生香的馈赠，又时时与历史传统对话。古镇改造不再局限于传统建筑的保护性复原，空间重新活化利用。原来以为只可想像的极致生活方式，在“向史而新、新旧结合”的更新理念主导下，将在这里可以一一落实。

强强联手生活核心在重塑

这是一个集合了行业高手精心打造的城市更新作品。

“横沔玖境”项目由申迪、金茂两大行业高手联袂建设，目标高远，这里或许会被重塑成浦东的生活核心。

申迪集团作为上海国际旅游度假区的缔造者，与美国华特迪士尼公司合资合作，打造了“上海迪士尼度假区”，同时承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务，规划打造了上海国际旅游度假区、比斯特上海购物村、上海薰衣草公园、邻家美利亚酒店、上汽MAXUS音乐谷等多个重点项目，每一个都是标杆性的封面作品。中国金茂则是久负盛名的“城市共营者”，携手上港集团共同开发建设金茂北外滩，并运作金茂城市运营最佳践行样板区，以强大的规划能力、开发能力、资金能力、运营能力、产业导入能力、品牌影响力等将城市运营发挥到极致，每一个经金茂打磨的城市运营项目，都堪称典范。横沔项目将是其在全国打造的第32个城市运营项目。

申迪金茂这两家国央企联合出品的实力配置，无疑为横沔古镇改造项目打下了扎实的基础。

过去，人们只能是古镇历史的参观者，明天，我们将会是横沔日常的参与者。

城市更新中的横沔，焕新、换芯、唤心。

申迪集团携手中国金茂联合出品的横沔玖境，将融合历史人文风貌与自然脉络、滨水商业体、精品酒店、低密栖居等多重维度，打造占地约60万方i-CAZ东方大境。于张江科学城与国际旅游度假区两大价值版图的交汇处，匠心钜制更丰盈的“中央活力区”。据悉，横沔玖境首批低密洋房著作建面约82-140㎡“瑞府”第四批次即将入市，临时接待点8月20日公开，不妨亲临，盛鉴全球城市诗意栖居未来。传承未艾，成效方兴。“他人眼中的仰望、此处只叹是平常”的梦想生活方式，才刚刚开始。

临时接待处地址：横沔老街开发建设指挥部上海市川周公路2669号

1.本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。

2.关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。距离为地图直线距离，最终以政府相关主管部门出具的书面文件为准。项目效果图仅供参考，以最终规划审批为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。

3.本项目推广名为：横沔玖境，备案名为：申茂雅苑，本公司上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。本宣传资料发布时间：2022年8月。