期待已久的长沙新一轮集中供地终于来了。10月17日，长沙市国土资源网上交易系统发布《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》。本轮集中供地共挂牌22宗国有建设用地，总面积86.25公顷，总起始价76.17亿元。

据悉，网上挂牌报价时间为11月6日上午9时起至11月16日上午9时止。这就意味着11月16日上午9时，本批次集中供地将正式开拍。

望城挂牌15宗地且全部是限价地

从地块分布的区域来看，望城是新一轮集中供地的供应大户，挂牌15宗地且全部是限价地。地块基本集中在望城经开区、大泽湖、金星北和丁字镇。限价最高的是金星北的037号地块，限价10500元/㎡，北侧为纯新盘国欣云境府。限价最低为大泽湖片区的031和032号地块，限价为8800元/㎡。整体来看，望城挂牌地块预计以刚需产品为主。

内五区方面，雨花区供应3宗、开福区供应3宗、天心区供应1宗，岳麓区和芙蓉区无地块挂牌。

值得一提的是，内五区挂牌的地块都分布在较为成熟的板块。比如，开福区072号地块。该地块位于市中心，临近地铁1号、6号线文昌阁站。该地块根据开发品质等因素进行价格监制，被广泛看作是本轮集中供地中的“王炸”地块。该地块的周边有万科瑧湾汇、青熙中心等高端改善项目，且因西侧住宅区楼栋不高，地块部分高层有可能看见江景。

开福区除了挂出072号地块，还挂出了073号住宅地。该地块西侧就是龙湖·春江天玺和在建的龙湖·开福天街，南侧为九年制湘一史家坡学校。该地块位置相对不错，且地块不设限价，按长沙市政策进行价格监制。

天心区挂出的1宗地块，位于近期热度较高的新开铺板块。是继华润拿地后，这个片区挂出的又一地块。另外，雨花区挂出的3宗地块，有2宗在高铁新城板块。其中雨花区政府附近的069号居住地块限价13800元/㎡，该地块曾在去年首轮集中供地中流拍;高铁南站旁的070号地块，限价12800元/㎡，这一地块也曾在去年第二轮集中供地挂牌，但最终终止出让。与之前相比，069号、070号地块此次起始楼面价与限价水平均上涨，但竞买要求有所变化，其中069号地块新增建设学校要求。

四季度还将适时组织进行集中挂牌

整体来看，本批次供应商住用地7宗、纯住宅用地15宗，以住宅用地居多，占总宗数68%。

商住用地依然维持了较低的商住比例，且绝大多数地块保证金按最低比例20%设置，竞买门槛较低，有助于缓解企业资金压力，鼓励企业充分参与。

据悉，今年以来，长沙市坚持落实“房住不炒”定位和“稳中求进、稳中向好”工作基调，稳妥实施房地产长效机制和土地供应计划，房地产市场总体平稳健康发展。

长沙市自然资源和规划局相关负责人介绍，长沙市将继续以稳经济、强保障、促发展为目标，加强规划统筹、工作联动、手段创新，从规划引领、市场需求、存量增量、结构时序等方面全面优化提升土地供应工作，坚持以需定供、有序供地、精准供地、高效供地，今年第四季度还将适时组织进行集中挂牌。

同时，将注重优化“商住比”，有效盘活非住宅资源，培育新型业态和良好的商业发展氛围。进一步提升片区规划、创新服务举措、提高审批效率，高效促进项目落地、配套完善和品质提升，着力推进房地产市场高质量发展。