厦门的世界500强企业——象屿集团旗下的象屿地产近年来发展迅猛，根据克而瑞数据，象屿地产2021年业绩增速达到38%，其中2022年业绩增速达到95%。2022年上海市场对象屿地产销售额的贡献占比超过了70%。

然而就是这样一家高度依靠上海市场取得良好业绩的企业，近期却屡遭投诉。据《新民晚报》报道，于2015年交付的上海松江区九亭镇象屿品城小区71号-76号楼居民自来水接的是消防管道，后续又发现79号-80号楼存在类似设计。连续冲洗管道2天，淌出一地的红色铁锈污水。

上海天华建筑设计有限公司设计的小区竣工图，图纸显示后期经过修改，变更补充内容：本项目南地块生活、消防系统调整，消防管网平时由生活泵稳压；室外生活、消防加压管合并管线，进单体后分开。图纸涉及的楼宇除了小区71号-76号楼，还有79号-80号楼。

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尽管，此前很多民用建筑中消防水管和生活用水管使用同一水管的现象不在少数，但按照相关建筑设计规章要求，通过消防水管供水的水质须与生活用水的水质接近。但根据报道显示，象屿品城涉事楼栋的水管，在连续冲洗两天之后，地面仍被铁锈水“染红”之后，居民家中水质仍显浑浊。

因位置特殊造成的特殊管线设计

据报道，由于小区涉事楼栋由于位置特殊导致现有的设计排管，但亦经过相关部门验收后交付使用，不排除阀门老旧缺乏维护导致这种情况发生，涉事方表示将派出项目管理人员，积极配合供水公司及相关部门的工作。

然而，这个回复却多少有点避重就轻的问题。在民用建筑领域，将消防水管和生活用水水管管道共用的情况并不罕见。但是因为涉及饮用水，对管道材料有着较高要求。其一是采用PPR管道，属于一种新型材料，且在卫生、保温、稳定性和耐用性方面，都优势明显。又或者是选择铜管，性能非常稳定，不容易出现腐蚀。

相比之下，消防水管的管道要求要低得多。球墨给水铸铁管、普通焊接钢管、热浸镀锌焊接钢管、无缝钢管均可用于消防水管。相应的，消防水管的价格也远低于生活用水水管。为此，东方网地产向象屿发去沟通函，询问供水水质、使用管材以及水源是否达标等问题，但截止发稿，后者未作进一步回应。

铁锈水对人体或有害

无论使用的水管材料是否符合生活用水管道的要求，有一点可以肯定的是，锈水对人体危害很大。河南省人民医院全科主任医师王勇在某健康平台的回复显示，铁锈是由于空气中铁的氧化反应而产生的，主要成分是三氧化二铁。铁锈水进入人体后，其中的一些物质会转化成二价铁被人体吸收利用，对治疗贫血有一定的帮助。如果短时间内摄入少量锈水，一般不会对人体造成危害。但如果长期大量喝铁锈水，容易刺激肠胃，导致消化不良，严重的可能会诱发消化道出血的问题。

无独有偶，中南大学湘雅二医院皮肤科主任医师张桂英通过某健康问答平台回复病人问题时称，锈水中通常含有铁锈或者其他重金属成分，甚至滋生细菌、真菌等病原微生物。如果身上存在伤口，使用锈水洗澡可能导致伤口受到感染，容易影响伤口恢复，甚至诱发破伤风等疾病，严重影响身体健康。如果长期使用锈水洗澡，通过皮肤黏膜，其中的重金属成分还可能进入体内，容易造成重金属中毒等后果。

按照《民法》、《刑法》、《消费者权益保护法》，如象屿地产上海公司因使用了不符合生活用水标准的管材导致供水生锈，则不仅要承担民事责任，可能还要承担相应的刑事责任。