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南京挂牌12宗涉宅地块，总起始价170.8亿元

计思敏

7月27日，据江苏省南京市规划和自然资源局消息，南京市发布南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2023年宁出第12号)，共推出了12幅地块，用地面积约51.8公顷，起拍总价170.842亿元。公告地块将于8月25日上午9:30开始网上限时竞价。

按照竞买要求，在挂牌时间截止(2023年8月25日9:30)时，地块无人报名，则地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价时，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。当地块竞价达到最高限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最高限价加一个加价幅度。

具体而言，此次推出的12宗地块中，挂牌起始价最高的地块为NO.2023G43地块，该地块为栖霞区燕子矶街道栖霞大道以北、燕春路以东地块。地块东至燕园西路；南至栖霞大道；西至燕春路；北至宜春街。地块规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积71516.37平方米，容积率1.0＜Far≤2.4，建筑高度≤100米，该地块挂牌起始价318000万元，最高限价364000万元。

起始价第二的地块为NO.2023G41地块，该地块为秦淮区南部新城佳营路以南、神机营路以西地块。地块东至神机营路；南至汇景北路；西至特色街巷；北至佳营路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积31374.92平方米，容积率1.0＜Far≤2.4，建筑高度≤60米。挂牌起始价237000万元，最高限价271000万元。

NO.2023G50地块的挂牌起始价则为207000万元，该地块最高限价237000万元。NO.2023G50地块为雨花台区铁心桥街道雨航大道以西、纵六路以东地块。地块东至雨航大道；南至现状；西至纵六路；北至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积42597.32平方米，容积率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤80米。

在此之前，7月17日，南京市第四批次集中供地8宗居住用地进入限时竞价环节，地块起始总价为89.83亿元，总出让面积为32.07万平方米。最终，6宗地块底价成交，两宗触及最高限价后，进入摇号阶段，总成交金额为94.48亿元。