深圳：“工业上楼”进行时

新华社深圳2月20日电（记者印朋）深圳从2023年开始助推企业“工业上楼”，将连续5年，每年建设2000万平方米高质量、低成本、定制化的厂房空间，打造生产生活生态“三生融合”型制造业园区。

2022年，深圳规模以上工业总产值突破4.5万亿元，其中规上工业增加值首次突破1万亿元大关。工业经济体量与产业空间需求成为一对矛盾。

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深圳市工业和信息化局局长余锡权说，深圳坚持工业立市之本，下定决心破题产业空间制约，坚持集中连片、集约节约，突出高端先进制造，规划建设总面积300平方公里左右的20个先进制造业园区，形成“启动区、拓展区、储备区”空间梯度体系，实施“工业上楼”厂房空间建设计划，全力保障工业发展空间。

“工业上楼”通常指多层厂房，也被称为“摩天工厂”“空中厂房”，让深圳的城市产业空间，有望从“存量”变“增量”。

在深圳宝龙专精特新产业园，深圳市艾克瑞电气有限公司终于找到了“家”。艾克瑞电气从事高端放射影像医疗设备及车载医疗设备的研发、生产、销售，从创立至今，辗转多个工业园区。

这个产业园是深圳首个“专精特新”专业园区项目，以市场价的30%至50%分割销售给符合条件的优质企业。“优质产业空间价格合理，其高使用率留足了未来生产升级所需的空间。”深圳市艾克瑞电气有限公司总经理周建华说。

2023年是深圳实施“工业上楼”计划的第一年，一大批特色“工业上楼”项目面向深圳企业开放。

宝安新桥东先进制造业园区，是深圳首个平方公里级的“工改工”城市更新项目；南山红花岭基地“折叠空间+多维产城”富有现代科技感；坪山新能源汽车产业园，是装配式高层产业空间和百米高层预应力空心楼板示范工程，也是集研发办公、轻型生产等功能于一体的新能源汽车技术创新中心。

截至目前，深圳共有72个“工业上楼”项目，用地面积854.8万平方米，平均容积率4.2，厂房面积2306.5万平方米。其中，共有50个项目在20大先进制造业园区范围内。同时，严控厂房租金，“工业上楼”优质厂房租金平均35元每月每平方米。

深圳市坪山区发改局局长黄堃说，除了大力整备连片产业用地，坪山区每年推出不低于200万平方米的高标准“工业上楼”项目，为创新型、制造型企业提供优质空间保障。