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2023观点资本圆桌•现场快讯：4月18日，2023观点资本圆桌在上海举行，会议主题为“破局与重构”。

在“融投管退范式”圆桌讨论会中，复星商业流通产业发展集团总裁助理、星唯基金总经理吴丹表示，复星商业流通产业发展集团的核心竞争力是做GSP物流标准的物流，而复星内部有非常多的产业赋能和产业融通，包括复星医药、国药控股。

她还表示，医药物流客户不容易进来，也不容易走，甚至不断有扩户的需求，所以租户进来了以后对承租的能力也是比较强的。

吴丹续指出，企业在做物流的同时还做住宅和商业，三年疫情冲击几乎没有受到影响，反倒是今年年初不少区位尤其是一些供应链稍微过大一点，租金水平不同程度百分之二三十的下降，对于估值来讲影响还是比较大。

对于收购的资产包而言，她认为要一城一策，北上广深毫不犹豫要拿，尤其是一手项目都是非常值得拿的。

此外，关于场化的退出通道，吴丹表示公募REITs是其中之一，但今年可能更多的是怎么零买零卖，做一个分拆的出售，分拆来把每个资产价值充分放大，另外一个就是市场化的退出。