对话老板

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美国有近11个州提出了禁止中国公民在美购房买地的提案，目前，德州、佛州、南卡罗来纳州都已经通过了“禁止外国人拥有土地”的法案。

这个消息不仅被广泛关注，更是引爆了北美华人圈。

佛州SB264号法案全票通过！卖房还得坐牢？

4月12日，佛罗里达参议院进行了SB 264号法案的讨论和投票，以38比0，全票通过参议院表决，送交众议院继续表决。

法案除了限制一些敌对国家和所有国家购买农地、基础设施等佛州房地产，Section 7规定2023年7月1日之后，任何中国公民（美国公民或绿卡除外）不得购买和过户接受任何佛州房地产。债务转让法院判决等获得的属于例外，但是需要在两年内变卖。

法案还规定，2023年7月1日以前已经在佛州拥有房地产的中国人，2024年1月1日前需要向州农业和消费者服务部报备，逾期不报备每天罚款$1000。

甚至还规定。房子买卖时，买家需要签署声明，表明自己不是中国人。过户公司明知买家是中国人仍然帮助买家过户的，负民事和刑事责任。

2023年7月1日以后，卖房子给非绿卡中国公民的卖家，属于first degree misdemeanor，最高坐牢一年。

禁止“所有”华人买房？唯三幸免

近年来，各大州禁止华人买房的法案层出不穷，先从禁止中国机构买农田和政府机构附近的土地入手，接着上升到禁止中国公民买农田，政府机构附近买房，最后直接禁止中国公民买自住房。

目前德州、佛州、南卡罗来纳州都已经通过了“禁止外国人拥有土地”的法案，禁止包括中国、俄罗斯、古巴、伊朗和朝鲜国家国民在美国买不动产。

而在三月底，参议员Tom Cotton和Katie Britt针对全美地区，提出了更为严格的《寸土寸金法案》，限制中国人买房：

提议禁止中国公民、公司和其他实体，或代表他们的任何外国人士或实体，在全美范围内购买任何房产和土地，对已有房产和土地的中国公民则要求其强制出售。

目前为止，通过的提案虽说针对“任何”中国实体或公民买房买地，不过，以下人群不受影响：

已经加入美国籍的华人 以难民身份进入美国或以其他方式获得庇护的中国公民 绿卡持有者

不过，以上华人如果受其他中国公民委托代买美国房产或地产，也将被处罚。

如果按照这个形势下去，在美买房难度堪比拿绿卡！

禁止中国人买房的提议可以说是一种歧视和排外的表现。不少在美华人团结在了一起，在线上和线下提出抗议，希望能捍卫自己的权益。

加州仍在鼓励中国人买房！提供20%首付的经济援助！

尽管加州各地房价并不低，但如今的政策，使得它成为华人买房的最佳选择，不少在佛州、德州的小伙伴，考虑搬回加州。

同时，加州政府也很给力，推出了一项购房援助计划：“加州全民梦想贷款计划”(California Dream For All Shared Appreciation Loan)，为购房者提供相当于房屋购买价格20%的经济援助。

这项名为California Dream For All的计划由加州住房金融局促成，面向加州的首次购房者。

“加州全民梦想贷款计划”的亮点：

1、给加州首次购房者提供20%首付，资金可以用于支付第一套房子的首付款或交易费用；

2、居住期间不用偿还，不用付利息；

3、首付自付比例最高不超过10%，加上政府补助20%首付部分最高为30%；

4、在房屋销售或转让时，购房者则需要偿还原始首付贷款+房屋价值增值的一部分。如果房屋不涨价，只需要还补助的20%首付就好了。

申请者需要满足以下要求：

1、首次购房者（3年内无任何房产）；

2、首付比例最高不超过30%；

3、需要做查收入贷款；

4、需要参加8小时加州购房者教育课程；

5、购买的房屋必须是在加州境内，并且符合计划的规定；

6、绿卡或美国公民身份可申请，

7、可购买的房屋类型有Single-Family, Townhouse或 Condo；

8、年收入不超过当地收入平均水平的1.5倍。

此外，加州财政部长Fiona Ma表示，该计划的资金已经被包括在州预算中，拨款约3亿美元，将为加州约2,300名购房者提供帮助。州政府计划下一步慢慢将预算上调至10亿美金来帮助更多加州的居民买房。

需要注意的是，CalHFA不是直接贷方，该计划将通过经CalHFA 批准的信贷员提供。

大侠，文章看完了，给大伙说点什么