今年房地产市场的火热行情，让房地产企业收获满满。然而作为行业龙头，万科对业绩“大跃进”有不同看法。万科董事会主席王石在12月10日至11日举办的“2016北京大学汇丰商学院经济论坛暨EDP年会”上表示，“凡是要超万科的，最后真正的下场都不太好。”

今年千亿房企达到10家，比2015年增加3家，有三家房地产企业甚至迈入了3000亿级阵营。今年前9月，恒大奋起直追超过万科成为行业第一，随后销售金额顺利突破3000亿元大关。截至11月，恒大销售金额为3488.5亿元，仍旧超越万科的3413.6亿元。昨日，市场再出现一匹“黑马”，碧桂园发布前11月销售数据，销售业绩累计3000亿元。

在此前的较长时间里，万科一直在行业排名第一，不少企业会把超越万科当成目标。对于这种超越，王石重点论述了“不能把结果当成目标”的观点。他认为，按照“长江后浪推前浪”的规律，一定会有人超过万科，但如果对方在赶超万科的时候乱了阵脚，万科人不能跟着乱。王石结合万科过去的历史经验声称，“凡是要超万科的最后真正的下场都不太好，不是说他们没有能力，他们的心态就是把这个结果当成目标了。”

在经历了一年多的万科股权纷争后，王石也表达出了他的焦虑。他称，焦虑更多是因为不确定性，万科的成长和发展一直处于不确定的状态当中。他进而表示，如果因为社会改革开放、变动、转型的不确定而感到焦虑，就说明还没有适应这个时代，不够格成为一个创业家。